Xây nhà trọn gói là giải pháp giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chủ động ngân sách và an tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng. Với một đơn vị đồng hành xuyên suốt từ thiết kế đến thi công, mọi hạng mục được kiểm soát đồng bộ, hạn chế sai sót và phát sinh không cần thiết.
HQ HOUSE cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng – Quảng Nam, từ tư vấn, thiết kế, dự toán đến thi công và hoàn thiện, hướng đến những công trình đẹp về thẩm mỹ, chuẩn về kỹ thuật và bền vững theo thời gian.
Quý khách lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại HQ – HOUSE sẽ được miễn 100% chi phí thiết kế đối với tất cả các loại hình nhà. Cam kết không phát sinh thêm chi phí.
Bên cạnh đó, bảng dự toán chi phí của HQ – HOUSE đảm bảo giữa giá trị khối lượng dự toán và giá trị quyết toán không chênh lệch nhằm hạn chế phát sinh chi phí; tùy chỉnh và linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ nhà…
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại HQ – HOUSE
Có 2 cách để tính chi phí thi công xây nhà trọn gói:
- Cách 1: Tính theo diện tích xây dựng.
- Cách 2: Tính theo dự toán bóc tách khối lượng chi tiết.
Trong đó, tính chi phí xây nhà dựa theo m² được coi là một trong những giải pháp nhanh và đơn giản nhất, nhưng nhược điểm là giá trị không đạt độ chính xác cao.
Tính theo dự toán bóc tách khối lượng chi tiết đảm bảo tính chính xác và hạn chế tối đa sai lệch khi báo giá.
Công thức tính giá xây dựng trọn gói:
| Tổng chi phí = (Tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện) + (diện tích móng x đơn giá xây thô) + tường, cổng (nếu có). |
Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn xây dựng + diện tích khác (mái, sân, ban công, lô gia…).
Đơn giá xây thô từ 3tr550 – 4tr250đ/m².
Với cách tính trên của HQ HOUSE, gia chủ sẽ giảm được đáng kể chi phí so với cách tính chung diện tích móng vào diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng
Tùy theo diện tích và quy mô của công trình sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói
Trong báo giá xây nhà trọn gói, chi phí sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau:
- Phong cách kiến trúc: Phong cách hiện đại cần đơn giản, phong cách tân cổ điển có nhiều đường nét cầu kỳ nên sẽ có sự chênh lệch chi phí giữa các phong cách khác nhau.
- Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền sẽ có chi phí cao hơn so với nhà chỉ có một mặt tiền. Do việc trang trí và hoàn thiện mặt tiền đòi hỏi nhiều công sức và vật liệu hơn. Mỗi mặt tiền đều cần được thiết kế sao cho hài hòa và thẩm mỹ, từ đó làm tăng tổng chi phí xây dựng.
- Diện tích sàn: Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ ảnh hưởng đến chi phí trên mỗi mét vuông.
- Công năng đặc biệt: Nếu nhà có các công năng đặc biệt như tầng hầm, thang máy, hồ bơi,… sẽ làm chi phí cao hơn
- Chất lượng vật liệu thi công: Chất lượng vật liệu sử dụng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Vật liệu cao cấp, bền đẹp thường có giá cao hơn so với vật liệu trung bình hoặc thấp cấp.
- Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, ngõ nhỏ sẽ gặp khó khăn trong việc vận chuyển và tập kết vật liệu thi công. Điều này có thể làm tăng chi phí do phải sử dụng các phương tiện vận chuyển nhỏ, tốn kém thời gian và công sức để đưa vật liệu vào vị trí thi công.
Ngoài 2 phát sinh trên ra thì quá trình thi công xây nhà trọn gói tại HQ HOUSE sẽ không phát sinh bất cứ khoản phí nào khác ngoài hợp đồng. Nếu có phát sinh thì cũng là chi phí do HQ HOUSE chi trả.
Vật tư xây nhà trọn gói tại HQ HOUSE
Quy trình, tiến độ triển khai thi công
Thiết kế
Khi thực hiện thiết kế, khách hàng sẽ được cung cấp nhiều phương án khác nhau và có thể yêu cầu điều chỉnh để phù hợp nhất với mong muốn và nhu cầu của mình.
Tổng thời gian giai đoạn thiết kế là 45 – 50 ngày đối với loại hình nhà phố và 55 ngày đối với nhà biệt thự.
Thi công phần thô
Thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.
Thời gian hoàn thành xây thô từ 90 – 120 ngày tuỳ thuộc vào loại móng công trình, số tầng và loại hình kiến trúc.
Thi công hoàn thiện
Thời gian thi công hoàn thiện từ 30 – 50 ngày tuỳ thuộc vào số tầng, phong cách kiến trúc,…
Chính sách bảo hành tại HQ HOUSE
Hiện tại, tất cả công trình HQ HOUSE đều bảo hành 30 năm kết cấu và 12 tháng phần hoàn thiện, chống thấm chống dột 3 năm. Các vật tư ngoài bảo hành theo quy định của nhà sản xuất (Ví dụ bồn nước, lavabo …). Ngoài ra, công ty cũng tổ chức kiểm tra định kỳ hàng năm cho khách hàng.
Một trong những yếu tố để đảm bảo chất lượng thi công của nhà thầu là chính sách bảo hành. Thông thường những nhà thầu uy tín đều sẽ có điều khoản này trong hợp đồng. Việc quy định chế độ bảo hành và bảo trì rõ ràng cũng sẽ khiến gia chủ yên tâm về chất lượng.