Trong xây dựng nhà ở, một công trình chất lượng không chỉ nằm ở thiết kế đẹp hay vật liệu tốt, mà còn phụ thuộc rất lớn vào kỹ thuật thi công, tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng và sự chỉn chu trong từng chi tiết.
Tại HQ-HOUSE, chúng tôi quan niệm rằng một ngôi nhà bền vững phải được tạo nên từ những tiêu chuẩn nghiêm túc ngay từ phần thô. Vì vậy, trong quá trình thi công nhà trọn gói tại Đà Nẵng và Quảng Nam, HQ-HOUSE chú trọng kiểm soát từng hạng mục, từ kết cấu bê tông cốt thép, xây tô, chống thấm đến hoàn thiện.
Dưới đây là 24 điểm khác biệt trong quy trình thi công nhà ở của HQ-HOUSE mà khách hàng có thể tham khảo khi lựa chọn đơn vị xây dựng.
Đối với những đoạn tường có chiều dày khoảng 10cm, tại vị trí kết thúc tường, HQ-HOUSE bố trí giải pháp bổ trụ bằng bê tông cốt thép phù hợp với hồ sơ thiết kế và điều kiện thực tế.
Giải pháp này giúp tăng độ ổn định của tường, hạn chế chuyển vị và giảm nguy cơ xuất hiện các vết nứt trong quá trình sử dụng.
Các vị trí cạnh cửa là khu vực thường xuyên chịu tác động trong quá trình lắp đặt và sử dụng.
HQ-HOUSE chú trọng gia cố khu vực này bằng giải pháp xây dựng phù hợp, tạo nền tảng chắc chắn để lắp đặt khung cửa, đồng thời hạn chế tình trạng nứt hoặc bong tróc quanh khu vực cửa.
Tại các đoạn tường xây theo yêu cầu kỹ thuật, HQ-HOUSE bố trí giằng tường bằng bê tông cốt thép nhằm tăng khả năng liên kết và độ ổn định của hệ tường.
Đặc biệt, những vị trí có nguy cơ chịu tác động hoặc cần tăng cường liên kết sẽ được kỹ thuật kiểm tra và xử lý theo hồ sơ thiết kế.
Đối với các vị trí trục nhà có khoảng cách lớn trên 5m, HQ-HOUSE bố trí bổ sung trụ bê tông cốt thép tại các nhịp tường phù hợp với hồ sơ kết cấu và điều kiện thi công thực tế.
Giải pháp này giúp tăng độ cứng và ổn định cho hệ tường, hạn chế biến dạng, đồng thời giảm nguy cơ xuất hiện vết nứt tại các nhịp tường lớn trong quá trình sử dụng.
Những chi tiết tưởng như nhỏ như gờ lan can, bồn hoa hay vị trí kết thúc tường lại có ảnh hưởng trực tiếp đến độ chắc chắn và khả năng hoàn thiện công trình.
HQ-HOUSE tăng cường xử lý bằng bê tông cốt thép tại các vị trí phù hợp, tạo nền tảng chắc chắn cho việc lắp đặt lan can, hoàn thiện bồn hoa và các hạng mục phụ trợ.
Tại các khu vực ban công, toilet và những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước, HQ-HOUSE thực hiện hạ cốt nền kết hợp đổ gờ bê tông theo cấu tạo kỹ thuật phù hợp.
Giải pháp này giúp tạo cao độ chênh lệch giữa khu vực có nước và không gian bên trong, hạn chế tình trạng nước tràn, thấm ngược vào nền nhà, đồng thời hỗ trợ hiệu quả cho công tác chống thấm và thoát nước. 
Trong quá trình thi công hệ thống điện, nước âm tường, các vị trí cắt đục để đi đường ống có nguy cơ phát sinh vết nứt sau khi tô trát.
HQ-HOUSE thực hiện đóng lưới thép mắt cáo tại toàn bộ khu vực cắt đục trước khi tô trát, giúp tăng khả năng liên kết giữa lớp vữa và bề mặt tường, hạn chế nứt tại vị trí đã xử lý.
Các vị trí tường xây tiếp giáp với kết cấu bê tông như tường xây trên dầm, sàn hoặc tiếp giáp với cột là những khu vực dễ phát sinh nứt do sự khác biệt giữa các vật liệu.
Vì vậy, lưới thép mắt cáo được gia cố 100% tại các vị trí tiếp giáp trước khi tô trát, giúp tăng khả năng liên kết giữa tường xây và kết cấu bê tông, hạn chế hình thành vết nứt trong quá trình sử dụng.
Trong công tác lắp đặt cốt thép, con kê bê tông được sử dụng để đảm bảo khoảng cách giữa cốt thép và cốp pha, từ đó duy trì đúng chiều dày lớp bê tông bảo vệ theo yêu cầu kỹ thuật.
Việc sử dụng con kê phù hợp giúp cốt thép được định vị ổn định trong quá trình đổ bê tông, đảm bảo lớp bảo vệ đồng đều và góp phần nâng cao độ bền, khả năng bảo vệ cốt thép của kết cấu.
Sau khi hoàn tất công tác lóng và xử lý nền tầng 1, tiến hành đổ bê tông toàn bộ nền theo yêu cầu kỹ thuật của công trình.
Lớp bê tông nền giúp tăng độ ổn định cho nền, hạn chế lún, bề mặt bị rộp hoặc biến dạng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc tập kết vật tư và triển khai các hạng mục hoàn thiện tiếp theo.
Đối với các hạng mục đổ bê tông trên nền đất như bê tông lót móng hoặc nền tầng 1, bề mặt nền được trải bạt nilông trước khi tiến hành đổ bê tông.
Lớp bạt giúp hạn chế tình trạng nền đất hút nước từ hỗn hợp bê tông trong quá trình ninh kết, góp phần duy trì chất lượng bê tông và hỗ trợ quá trình bảo dưỡng sau khi đổ.
Trước khi tiến hành tô trát, tường được ghém và kiểm tra bằng máy laser nhằm xác định chính xác độ thẳng, độ phẳng và các cao độ cần thiết.
Việc kiểm tra bằng thiết bị đo chuyên dụng giúp hạn chế sai số trong quá trình tô trát, đảm bảo bề mặt tường phẳng đều, các góc cạnh sắc nét và tạo nền tảng tốt cho công tác hoàn thiện.
Trong công tác ốp lát gạch nền và tường toilet, ke và nêm cân bằng được sử dụng kết hợp với thước kiểm tra để kiểm soát độ phẳng của bề mặt.
Giải pháp này giúp duy trì đường ron gạch đều, thẳng và hạn chế tình trạng gạch bị chênh hoặc vênh, mang lại bề mặt ốp lát đồng đều, đẹp mắt và tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
Đối với hạng mục bể tự hoại, việc lựa chọn vật liệu và kích thước tường phù hợp có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ chắc chắn và hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu trong quá trình sử dụng.
Bể được xây bằng gạch thẻ, với tường bao có chiều dày khoảng 200mm và tường ngăn khoảng 100mm, tùy theo thiết kế và điều kiện thực tế của công trình.
Cách thi công này giúp tăng độ cứng và độ ổn định cho thành bể, đồng thời tạo nền tảng chắc chắn cho các bước xử lý chống thấm và hoàn thiện tiếp theo.
Tại các vị trí ống ME xuyên qua sàn hoặc kết cấu bê tông, công tác xử lý cổ ống được đặc biệt chú trọng nhằm hạn chế nguy cơ thấm nước trong quá trình sử dụng.
Đối với những vị trí được đặt chờ ống ME trước khi đổ bê tông, sử dụng băng trương nở Hyperstop để hỗ trợ ngăn nước tại khu vực cổ ống. Với các vị trí không cần đặt chờ, ưu tiên khoan tạo lỗ sau khi bê tông đạt yêu cầu, giúp xác định chính xác vị trí và hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu.Tại các vị trí ống ME xuyên qua sàn hoặc kết cấu bê tông, cần có giải pháp xử lý phù hợp để hạn chế nguy cơ thấm nước quanh cổ ống.
Đối với các hạng mục móng, dầm và sàn, bê tông được sử dụng với mác M300 theo tiêu chuẩn và yêu cầu thiết kế của công trình.
Bên cạnh đó, chiều dày sàn được kiểm soát ở mức 120mm theo cấu tạo thiết kế, góp phần tăng độ cứng, khả năng chịu lực và độ ổn định cho hệ kết cấu.
Việc kiểm soát cấp độ bền bê tông và chiều dày sàn ngay từ giai đoạn thi công giúp công trình đảm bảo yêu cầu kết cấu, hạn chế biến dạng và nâng cao độ bền trong quá trình sử dụng.
Đối với cốt thép sàn chịu lực, sử dụng thép D10 theo yêu cầu kỹ thuật và hồ sơ kết cấu của công trình.
Việc lựa chọn đường kính và bố trí cốt thép phù hợp giúp đảm bảo khả năng chịu lực, tăng độ ổn định cho sàn và hạn chế biến dạng trong quá trình sử dụng.
Trước khi tiến hành sơn bả, kiểm tra độ ẩm tường là bước quan trọng giúp đảm bảo chất lượng và độ bền của lớp sơn hoàn thiện.
Tường cần đạt độ ẩm dưới 18% trước khi sơn. Nếu tường còn ẩm, lớp sơn có thể bị bong tróc, nứt, phồng rộp, loang màu, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến quá trình sử dụng.
Đội ngũ kỹ thuật HQ-HOUSE sử dụng máy đo độ ẩm chuyên dụng để kiểm tra tại nhiều vị trí trên bề mặt tường, đảm bảo nền tường đạt yêu cầu trước khi chuyển sang bước sơn bả.
Cổ ống là vị trí dễ phát sinh thấm nếu không được xử lý đúng kỹ thuật. HQ-HOUSE thực hiện chống thấm theo 6 bước: đục mở rộng cổ ống, dựng ván khuôn và vệ sinh, quét Sika Latex TH, quấn thanh trương nở, rót vữa không co ngót lấp đầy và cuối cùng là bảo dưỡng.
HQ-HOUSE thực hiện chống thấm cốp mái theo 6 bước: vệ sinh bề mặt bê tông, trám các lỗ lõm, lăn lớp Sika Top Seal 109, dán lưới tăng cường tại các vị trí chân tường và sàn bị nứt, lăn lớp 2 và ngâm nước kiểm tra độ thấm.
Sau khi bê tông được đổ và phủ bao 100% hoặc xây gờ ngâm nước, cần bảo dưỡng đúng cách để duy trì độ ẩm và quá trình phát triển cường độ của bê tông.
Việc bảo dưỡng đúng quy trình giúp hạn chế nứt bề mặt, tăng độ ổn định và nâng cao độ bền cho kết cấu công trình.
Đổ gờ bê tông cốt thép chân tường WC là giải pháp quan trọng giúp hạn chế nước rò rỉ, thấm qua chân tường và ảnh hưởng đến các phòng bên cạnh.
Thi công đúng kỹ thuật giúp tăng khả năng chống thấm, bảo vệ kết cấu và hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
Tại các vị trí nối ống, ưu tiên sử dụng nối lo thay cho nối co giúp đường ống thông thoáng, giảm cản trở dòng chảy và hạn chế tình trạng ứ đọng.
Giải pháp này đồng thời tăng hiệu quả thoát nước và thuận tiện cho việc kiểm tra, bảo trì hệ thống.
Tại HQ-HOUSE, chất lượng công trình không chỉ được đảm bảo trong quá trình thi công mà còn được đồng hành lâu dài sau khi bàn giao. Với chính sách bảo hành kết cấu lên đến 30 năm và bảo hành chống thấm từ 3–5 năm, khách hàng có thể yên tâm hơn về độ bền, sự ổn định và chất lượng của công trình.
Chính sách bảo hành là một trong những cam kết của HQ-HOUSE đối với từng công trình, thể hiện trách nhiệm và sự tận tâm trong suốt quá trình sử dụng. Chúng tôi luôn hướng đến việc xây dựng công trình chất lượng, minh bạch trong cam kết và tạo dựng niềm tin bền vững với khách hàng.